您的位置: 旅游网 > 情感

千金-益母颗粒下月登記不動產樓市是否遭棒喝

发布时间:2020-02-15 05:07:28

下月登记不动产 楼市是否遭棒喝

《不动产登记暂行条例》将于2015年3月1日起正式实施,不动产登记徘徊7年多终于进入实际操作阶段

根据《条例》,土地、海域以及房屋、林木等定着物都属于不动产不动产权利的主体、来源、期限、权利变化等内容应记入不动产登记簿权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用,并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革

国土资源部称,落实《条例》难度大,要抓紧出台不动产统一登记实施细则,尽快颁布使用统一的簿册证书,同时启动不动产统一登记信息平台建设而成都、青岛、广州、杭州、厦门、济南、武汉等15个城市居民的房产证(中华人民共和国房屋所有产权证)将率先换发成不动产证(中华人民共和国不动产权证).26日,国土资源部对外公布了《不动产登记簿》等3个证件的样本

住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌认为,对房地产市场来说,不动产登记最大的影响在于数十年来首次摸清家底,可大幅提高房地产及其他宏观政策的针对性此外,分析人士认为,不动产统一登记也将为房产税开征乃至以房反腐打下基础;对《物权法》的落实,《土地管理法》的修改,小产权房问题的破解也将形成倒逼压力

对不动产登记推出后房价下跌的猜测,顾云昌曾表示,不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大因为不动产登记制度并不直接影响房价,只是以它为基础的房产税、遗产税会影响而且如果从3月开始登记,完成登记还要好几年,房产税、遗产税如何收缴也是未知数,因此,现在谈不动产登记对房价的影响为时过早另外,顾云昌强调,即使有影响,作用也有限,因为影响房价的因素很多,最主要的是市场供求关系,还有税收法律、国家宏观经济走向等

不过,几位专家都表示,不管不动产登记制度实施是否对楼市和房价有太大影响,目前房地产市场已经步入了居住功能为主,投资功能为辅的阶段,必须对自己的房屋资源进行优化,对于三四流风景区的旅游地产、养老地产、郊区的一些品质一般的别墅,升值空间已经十分有限,有的郊区房屋3年来都没有涨价,这种资产还是尽早处理掉为好,而对于学区房、中心区、优质地产商的优质楼盘继续持有,是不管政策和市场如何变化下比较好的应对措施

此前,有专家认为不动产登记制度是为房产税开道,南京房地产开发促进会秘书长张辉表示,从已经开始实施房地产税试点的城市来看,征收房地产税的数据条件已经完全具备,根本不需要不动产登记制度来完善而虽然征收房产税是未来的发展方向,但从现在的情况看,实际实施还是要经过比较漫长的时间,并非不动产登记制度实施之后就能紧跟房地产税的落地,所以影响力减弱不少

随着《不动产登记暂行条例》执行日期的到来,各地不动产登记局开始纷纷忙碌,但全面实行登记工作非简单之事,实际操作中还是遇到了难题:全面实现不动产登记工作需直接逾越《城市房产管理法》、《森林法》、《渔业法》、《海域使用管理法》等法规;淘汰房产证需要居民提供个人税号,将个人房产纳入税务征管部门的信息系统,之前未被信息化的房屋产权将被联信息化,同时一并进入税收征管部门的系统

目前,中央编办、财政部、住建部、农业部、国家税务总局、国家林业局、国务院法制办、国家海洋局8家不动产登记工作部际联席会议制度已成立,其中财政部正紧锣密鼓地推动房地产税立法,争取2015年年底出台《房地产税立法(草案)》

哪些原因可以导致腹胀
免疫力低是缺哪种维生素
口感符合儿童需求的药物哪个好
是什么导致心悸不安
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的